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笨笨探访正源·尚峰尚水源墅

@Jeason

笨笨探访正源·尚峰尚水源墅

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第1天
美女看房
我的评价:
我是笨笨,小美女一枚,今天带领大家去看一套海淀稀缺学区别墅哦

卖个萌

正源·尚峰尚水源墅售楼处

作为北京最受关注的置业区域之一,海淀区的楼市一直牵动着许多购房者的神经。由于海淀区房地产开发较早,城区内基本都是已经售罄的楼盘,或是在售的尾房,新房项目少之又少。所以笨笨本次探访的位于海淀区温泉镇的正源•尚峰尚水源墅更显得尤为稀缺。
趁着银十秋高气爽,笨笨拿着高端大气上档次的某能单反相机就直奔尚峰尚水。沿途经过了海淀高端大盘西山壹号院和五矿万科如园,还有前两年热销的保利西山林语,过了西山林语,再往西开几分钟的车程就到正源•尚峰尚水了。

正源·尚峰尚水源墅 效果图

笨笨开篇曾提到正源•尚峰尚水源墅的稀缺性,那么我们先从地理位置及区域发展上来分析一下。

海淀区430平方公里分成两部分,传统以百望山划界,南部叫山前,约210平方公里是建成区。北部叫山后,为海淀新区,面积约226平方公里,占全区土地面积53%,正源•尚峰尚水源墅就位于海淀北部新区。前一阵笨笨看到一则新闻,说“海淀区2013年两会上做出规划,海淀北部地区将建设成为生态环境一流的城市发展新区。规划中海淀区政府进一步明确,海淀北部新区今后将不会再开发商品房,除针对园区职工的住宅项目和配套农民安置房两类住宅以及政策性保障房外,其他住宅项目将‘一律不会再建’” 。笨笨理解到的意思就是山后地区将不会再批准商品房用地,更多的将是科技园区、回迁房、两限房等,所以山后仅存的一些住宅必然会很稀缺而且也很有发展潜力。

笨笨走进正源•尚峰尚水源墅的售楼处,说实话,售楼处实在不太显眼,相当低调,内部装修也很简单,笨笨还是挺喜欢的,不浮夸。虽然是工作日,还是有几个购房者在售楼处咨询项目情况。笨笨在销售美女的带领下深入地了解了项目内部园区。现在三期别墅洋房和四期商住LOFT正在施工,一期已经入住,二期在10月底也将陆续收房。小区内部园区还在完善中,但基本规划已清晰可见。儿童滑梯、健身器材、假山、凉亭、雕塑等应有尽有,36%的高绿化率正在逐步呈现在业主面前。但是有一点儿不得不提,笨笨看到一期园林内部,有个别业主把衣物晾在园林的树上,严重影响园林的整体美观,真希望物业能给点儿力,进行合理解决。

正源·尚峰尚水源墅 园林实景图

正源·尚峰尚水源墅 园林实景图

正源·尚峰尚水源墅 园林实景图

正源·尚峰尚水源墅 园林实景图

走出园区,笨笨来到了离项目仅一路之隔的温泉公园,公园虽然不大,但“麻雀虽小,五脏俱全”,花草山水一个都不少,算是业主们茶余饭后出来散步的好去处了。温泉公园的正西边一路之隔便是温泉镇的镇政府所在地。笨笨从公园出来继续了解项目周边环境。沿着叠风路往东走,离项目大约200米左右,即可看见刚刚开工建设的北京101中学温泉校区。北京101这一重点中学的引进,无疑成为项目的一大亮点。听销售人员说,许多购房者都是看中尚峰尚水学区这一优势,不惜几百万,紧衣缩食来给孩子购买一个优质的学习资源和空间,真是可怜天下父母心!再往前走,就可以看见位于白家疃东路的温泉体育中心,周末带着小朋友们出来锻炼下身体游游泳打打球很方便。向东距项目一站地的距离有天客隆超市、肯德基、、呷哺呷哺、北京农商银行等,能满足日常基本的生活所需,但还不是特别完善,离项目较近的商业中心也要有几站地的距离。
销售还介绍说,项目离百望山森林公园很近,在天气好的情况下,在山上可以看见尚峰尚水,下次去百望山的时候留心观察下。

正源·尚峰尚水源墅 配套图-商场

正源·尚峰尚水源墅 配套图-北京101中学(在建)

笨笨在销售那里了解到,目前项目在售的是叠拼产品,户型在188-248平米,A1-A6号楼,均价36000元/平,搜房会员5万抵96折优惠。A7-A9号楼是户型为150-180的花园洋房,预计在两个月内现房销售。另外D区的商住LOFT也预计与洋房同期推出。笨笨认为,虽然loft只有50年产权,但是六环内的小户型loft少之又少,加之总价低、户型空间灵活多变的特点,笨笨很期待后期开盘盛况。笨笨在销售的带领下,还参观了三期别墅的样板间,整体风格比较大气,但不失温馨。

正源·尚峰尚水源墅 四期沙盘图

A户型下叠客厅样板间

A户型下叠卧室样板间

A户型儿童房样板间

A户型下叠餐厅样板间

正源·尚峰尚水源墅 三期沙盘图

正源·尚峰尚水源墅 四期施工图

旅行小贴士
  • 最后,笨笨总结一下此次出行的收获。正源·尚峰尚水源墅位于海淀区西北5-6环之间,产品稀缺,周围环境很好,安静,园林内部规划也很合理,美中不足的是周边配套还需完善,物业管理还需更加认真负责。

小技巧

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